住房·生活
外国人也容易租到的住房·保证公司选择方法
📌 本文要点
- 日本的租房审查对外国人来说可能比较严格，但选择合适的保证公司和房源，审查有可能更容易通过。
- 介绍外国人审查被拒的主要原因，以及支持外国人的保证公司。
- 介绍提高审查通过率的要点，以及寻找“外国人可”房源的方法。
日本的租房审查对外国人来说可能比较严格，但选择合适的保证公司和房源可以提高通过率。
① 外国人审查失败的主要原因
- 在留期间较短（剩余不足1年等）
- 日语沟通困难
- 收入证明少或不稳定
② 提高审查通过率的要点
- 在在留期间较长时申请（刚更新后等）
- 准备多份收入证明（3个月工资单+扣税证明）
- 准备相当于6个月房租的存款证明
③ 找到接受外国人房源的方法
- 在SUUMO等平台筛选"接受外籍人士入住"
- UR城市机构租赁（无需保证人·保证公司）
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若保证人・初期费用是难题
※价格·条件·空房情况会变动，最新请见各官网。能否利用可能取决于在留资格·审查。
常见问题
没有连带保证人也能租房吗？可以。目前主流做法是用担保公司代替保证人（首次费用约为房租的50-100%）。如果是UR租赁住宅，则保证人和担保公司都不需要。
担保公司的费用大概是多少？首次约为房租的50-100%，之后的续约费根据公司不同，约为每年10,000日元左右，或房租的1-2%/月。
审查未通过该怎么办？可以尝试其他担保公司（审查标准因公司而异），选择房租较低的房源（房租控制在收入的三分之一以内为宜），或咨询擅长支持外国人的房地产公司。
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