【完全指南】外国人在日本租房的步骤和所需文件

在日本租房对外国人来说有其独特的挑战。本文将从选择房产公司到签约完成进行通俗易懂的解说。

① 开始找房前的准备

租房需要以下文件，请提前准备好。

• 在留卡（必须）
• 护照
• 居民票（在区役所获取）
• 收入证明（最近3个月工资单等）
• 印章（不可用速干章）

② 找到接受外国人的房源

基本上要选择明确标注"接受外国人"的房源。以下服务使用方便：

• SUUMO / HOME'S：可按"接受外籍入住者"条件筛选
• 面向外国人的专业房产公司：提供语言支持和审查协助

③ 看房到签约流程

1. 联系房产公司·预约看房
2. 实地看房（确认水管、采光、隔音）
3. 填写申请表
4. 保证公司审查（1〜3个工作日）
5. 在合同上签字·盖章
6. 支付初期费用
7. 领取钥匙·入住

如果审查未通过，可参考外国人租房保证公司的选择方法。

确定入住后，请不要忘记办理电、燃气、自来水的开通手续。想降低电费・燃气费，可参考电力・燃气公司切换指南。如果因突然失业等原因难以支付房租，可参考住房确保给付金（房租补助）的对象与申请方法【2026年】。