日本搬家手续【外国人完全指南 2026年】

在日本搬家，从解约租房到市区町村手续、水电气切换，需要办理多个步骤。本文结合外国人需要特别注意的事项，按顺序说明搬家的整体流程。

① 搬家前：解约现住房

租房解约一般需在搬出预定日1至2个月前通知房东或管理公司。请务必确认合同中的"解约预告期间"。

• 确定搬出日期，以书面（或等同方式）通知管理公司
• 与房东·管理公司确认退房检查（立会）日期
• 开始办理水电气·网络的停止·迁移手续（见后文）

② 市区町村的申报手续（迁出申报·迁入申报）

③ 搬家公司的选择与费用

搬家旺季（3至4月、9月）费用较高。建议提前向2至3家公司询价比较。

④ 水电气·网络手续

⑤ 入住后的手续（邮件·NHK等）

• 邮件转寄：可在邮局、官网或便利店申请将原住址邮件转寄至新地址（有效期1年）。
• NHK：须通过NHK官网或营业所办理地址变更。
• 银行·信用卡：请勿忘记向各金融机构申请地址变更。
• 健康保险·年金：在役所办理迁入申报时，一并办理地址变更。

常见问题

搬家时在哪里更改在留卡地址？在新住址的市区町村役所办理迁入申报时，同一窗口可办理在留卡背面的地址变更。搬家后14天以内必须完成（法律义务）。

搬家后押金能退回来吗？扣除租客责任范围内的修缮费用后，剩余部分将予以退还。因正常使用导致的自然损耗由房东负担，国土交通省指导方针对此有明确规定。

搬家公司的费用何时支付？多数公司在搬家当天以现金或信用卡结算。预约时请提前确认支付方式。

燃气开栓需要什么准备？致电或在网上向燃气公司申请使用开始并预约开栓时间。当天需在家等候工作人员上门（约15至30分钟）。

迁出申报可以提前多久办理？可在搬出预定日14天前提交。搬入新住址后，也必须在14天以内完成迁入申报。