Hướng dẫn chuyển nhà tại Nhật【2026】cho người nước ngoài
- Chuyển nhà tại Nhật bao gồm nhiều bước, như hủy hợp đồng thuê, thủ tục tại ủy ban và chuyển đổi tiện ích.
- Giải thích lần lượt quy trình chuyển nhà, kèm theo những điểm người nước ngoài cần đặc biệt lưu ý.
- Cũng tổng hợp thủ tục chuyển đi・chuyển đến, các tiện ích, và thủ tục cần làm sau khi dọn vào.
Chuyển nhà tại Nhật bao gồm nhiều bước — từ hủy hợp đồng thuê nhà, thông báo ủy ban đến chuyển đổi tiện ích. Đây là hướng dẫn đầy đủ, đặc biệt chú ý đến các điểm quan trọng với người nước ngoài.
① Trước khi chuyển: hủy hợp đồng thuê hiện tại
Hầu hết hợp đồng yêu cầu thông báo trước 1–2 tháng ngày muốn dọn ra. Kiểm tra hợp đồng để biết "kỳ hạn thông báo hủy" cụ thể.
- Xác nhận ngày dọn ra và thông báo bằng văn bản cho chủ nhà/công ty quản lý
- Sắp xếp buổi kiểm tra phòng khi dọn ra (立会い, tachiai)
- Bắt đầu thủ tục hủy/chuyển tiện ích (xem bên dưới)
② Thủ tục tại ủy ban (hủy đăng ký và đăng ký mới)
| Thủ tục | Nơi làm | Thời hạn | Cần mang theo |
|---|---|---|---|
| Hủy đăng ký cư trú (転出届) | Ủy ban địa chỉ cũ | Trước hoặc trong 14 ngày sau | Thẻ lưu trú, CMND |
| Đăng ký cư trú mới (転入届) | Ủy ban địa chỉ mới | Trong vòng 14 ngày sau khi chuyển | Giấy chứng nhận chuyển đi + Thẻ lưu trú |
③ Chi phí công ty chuyển nhà
Giá tăng cao vào mùa bận (tháng 3–4 và tháng 9). Lấy 2–3 báo giá trước.
| Loại | Chi phí tham khảo | Phù hợp khi |
|---|---|---|
| Một người (ít đồ) | 15.000–50.000 yên | Chuyển gần, một mình |
| Một người (nhiều đồ) | 40.000–100.000 yên | Chuyển xa, một mình |
| Gia đình (2–3 người) | 60.000–200.000+ yên | Chuyển gia đình |
④ Tiện ích: điện, gas, nước, internet
| Tiện ích | Địa chỉ cũ | Địa chỉ mới |
|---|---|---|
| Điện | Hủy dịch vụ (điện thoại/web) | Đăng ký dịch vụ |
| Gas | Hủy dịch vụ | Đăng ký (cần có mặt khi mở van) |
| Nước | Hủy (cục cấp nước địa phương) | Đăng ký dịch vụ |
| Internet | Hủy hoặc chuyển đổi | Hợp đồng mới (đặt trước 1–2 tuần) |
⑤ Sau khi chuyển: thư và thông báo khác
- Chuyển tiếp thư: Nộp đơn tại bưu điện để chuyển tiếp thư trong 1 năm.
- NHK: Cập nhật địa chỉ qua website hoặc văn phòng NHK.
- Ngân hàng & thẻ tín dụng: Cập nhật địa chỉ tại từng tổ chức tài chính.
- Bảo hiểm y tế & lương hưu: Cập nhật tại ủy ban khi làm 転入届.
Trước khi ký hợp đồng nhà mới, xem hướng dẫn chọn công ty bảo lãnh thuê nhà. Hãy kiểm tra quy tắc phân loại rác tại khu vực mới, và tham khảo hướng dẫn tàu điện, xe buýt và thẻ IC.
Tại nơi ở mới, hãy sớm hoàn tất thủ tục mở điện, ga và nước. Muốn giảm tiền điện・ga, xem hướng dẫn đổi công ty điện・ga.
Trong vòng 14 ngày sau khi chuyển nhà, hãy nộp đăng ký chuyển đến và lấy giấy chứng nhận cư trú (juminhyo).
Nếu bạn chuyển nhà để về nước và đang cân nhắc bán đồ không dùng nữa, hãy xem cách bán đồ nội thất và đồ gia dụng trước khi rời Nhật.
Câu hỏi thường gặp
Cập nhật địa chỉ Thẻ lưu trú ở đâu sau khi chuyển?Tại ủy ban địa chỉ mới khi làm đăng ký cư trú mới (転入届). Nhân viên cập nhật mặt sau thẻ lưu trú tại cùng quầy. Bắt buộc trong 14 ngày.
Tiền đặt cọc có được hoàn trả không?Được hoàn trả phần còn lại sau khi trừ chi phí sửa chữa hư hỏng do bạn gây ra ngoài hao mòn tự nhiên. Hao mòn thông thường là trách nhiệm của chủ nhà theo hướng dẫn của Bộ GTVT Nhật.
Trả tiền cho công ty chuyển nhà khi nào?Thường là ngày chuyển nhà, bằng tiền mặt hoặc thẻ tín dụng. Xác nhận phương thức thanh toán khi đặt.
Cần làm gì để mở van gas ở nhà mới?Gọi điện hoặc đặt lịch online với công ty gas để lên lịch kiểm tra. Có mặt tại nhà khoảng 15–30 phút khi kỹ thuật viên đến.
Có thể nộp hủy đăng ký cư trú trước bao lâu?Có thể nộp trước 14 ngày so với ngày dự kiến chuyển. Sau khi đến địa chỉ mới, phải đăng ký cư trú trong vòng 14 ngày.
Quảng cáo
Báo giá chuyển nhà và tìm nhà
Nhận báo giá miễn phí từ nhiều hãng chuyển nhà cùng lúc để so sánh và tiết kiệm.
Nhận báo giá miễn phí →
* Giá, điều kiện và tình trạng phòng trống có thể thay đổi; hãy xem trang chính thức. Khả năng sử dụng tùy tư cách lưu trú/xét duyệt.
Nguồn tham khảo
* Nội dung chế độ có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin mới nhất trên trang web chính thức.
Hỏi AI Concierge
Bạn có thể trò chuyện với AI về chủ đề này.
Xem thêm thông tin hữu ích về cuộc sống tại Nhật
Xem tất cả cẩm nang →