Hướng dẫn chuyển nhà tại Nhật【2026】cho người nước ngoài
Chuyển nhà tại Nhật bao gồm nhiều bước — từ hủy hợp đồng thuê nhà, thông báo ủy ban đến chuyển đổi tiện ích. Đây là hướng dẫn đầy đủ, đặc biệt chú ý đến các điểm quan trọng với người nước ngoài.
① Trước khi chuyển: hủy hợp đồng thuê hiện tại
Hầu hết hợp đồng yêu cầu thông báo trước 1–2 tháng ngày muốn dọn ra. Kiểm tra hợp đồng để biết "kỳ hạn thông báo hủy" cụ thể.
- Xác nhận ngày dọn ra và thông báo bằng văn bản cho chủ nhà/công ty quản lý
- Sắp xếp buổi kiểm tra phòng khi dọn ra (立会い, tachiai)
- Bắt đầu thủ tục hủy/chuyển tiện ích (xem bên dưới)
② Thủ tục tại ủy ban (hủy đăng ký và đăng ký mới)
| Thủ tục | Nơi làm | Thời hạn | Cần mang theo |
|---|---|---|---|
| Hủy đăng ký cư trú (転出届) | Ủy ban địa chỉ cũ | Trước hoặc trong 14 ngày sau | Thẻ lưu trú, CMND |
| Đăng ký cư trú mới (転入届) | Ủy ban địa chỉ mới | Trong vòng 14 ngày sau khi chuyển | Giấy chứng nhận chuyển đi + Thẻ lưu trú |
③ Chi phí công ty chuyển nhà
Giá tăng cao vào mùa bận (tháng 3–4 và tháng 9). Lấy 2–3 báo giá trước.
| Loại | Chi phí tham khảo | Phù hợp khi |
|---|---|---|
| Một người (ít đồ) | 15.000–50.000 yên | Chuyển gần, một mình |
| Một người (nhiều đồ) | 40.000–100.000 yên | Chuyển xa, một mình |
| Gia đình (2–3 người) | 60.000–200.000+ yên | Chuyển gia đình |
④ Tiện ích: điện, gas, nước, internet
| Tiện ích | Địa chỉ cũ | Địa chỉ mới |
|---|---|---|
| Điện | Hủy dịch vụ (điện thoại/web) | Đăng ký dịch vụ |
| Gas | Hủy dịch vụ | Đăng ký (cần có mặt khi mở van) |
| Nước | Hủy (cục cấp nước địa phương) | Đăng ký dịch vụ |
| Internet | Hủy hoặc chuyển đổi | Hợp đồng mới (đặt trước 1–2 tuần) |
⑤ Sau khi chuyển: thư và thông báo khác
- Chuyển tiếp thư: Nộp đơn tại bưu điện để chuyển tiếp thư trong 1 năm.
- NHK: Cập nhật địa chỉ qua website hoặc văn phòng NHK.
- Ngân hàng & thẻ tín dụng: Cập nhật địa chỉ tại từng tổ chức tài chính.
- Bảo hiểm y tế & lương hưu: Cập nhật tại ủy ban khi làm 転入届.
Câu hỏi thường gặp
Cập nhật địa chỉ Thẻ lưu trú ở đâu sau khi chuyển?Tại ủy ban địa chỉ mới khi làm đăng ký cư trú mới (転入届). Nhân viên cập nhật mặt sau thẻ lưu trú tại cùng quầy. Bắt buộc trong 14 ngày.
Tiền đặt cọc có được hoàn trả không?Được hoàn trả phần còn lại sau khi trừ chi phí sửa chữa hư hỏng do bạn gây ra ngoài hao mòn tự nhiên. Hao mòn thông thường là trách nhiệm của chủ nhà theo hướng dẫn của Bộ GTVT Nhật.
Trả tiền cho công ty chuyển nhà khi nào?Thường là ngày chuyển nhà, bằng tiền mặt hoặc thẻ tín dụng. Xác nhận phương thức thanh toán khi đặt.
Cần làm gì để mở van gas ở nhà mới?Gọi điện hoặc đặt lịch online với công ty gas để lên lịch kiểm tra. Có mặt tại nhà khoảng 15–30 phút khi kỹ thuật viên đến.
Có thể nộp hủy đăng ký cư trú trước bao lâu?Có thể nộp trước 14 ngày so với ngày dự kiến chuyển. Sau khi đến địa chỉ mới, phải đăng ký cư trú trong vòng 14 ngày.
Quảng cáo
Báo giá chuyển nhà và tìm nhà
Nhận báo giá miễn phí từ nhiều hãng chuyển nhà cùng lúc để so sánh và tiết kiệm.
Xem chi tiết →
Từ 38.000 yên/tháng ở Tokyo, có nội thất. Dễ vào ở kể cả ngắn hạn hoặc ngay khi mới sang.
Xem chi tiết →
* Giá, điều kiện và tình trạng phòng trống có thể thay đổi; hãy xem trang chính thức. Khả năng sử dụng tùy tư cách lưu trú/xét duyệt.
Nguồn tham khảo
* Nội dung chế độ có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin mới nhất trên trang web chính thức.
Xem thêm thông tin hữu ích về cuộc sống tại Nhật
Xem tất cả cẩm nang →